Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en Cataluña experimentaron un incremento interanual del 32,7% en diciembre, situándose ligeramente por debajo de la media nacional (33,6%), según datos del Observatorio Notarial de Cataluña. En total, se concedieron 5.903 préstamos en la comunidad, con una cuantía media de 187.229 €, un 10,5% más respecto al mismo mes del año anterior.
Respecto a las compraventas de vivienda, en Cataluña se autorizaron 11.125 operaciones en diciembre, lo que supone un repunte del 21,7% interanual. Este dato se encuentra más de tres puntos por encima del nivel nacional, donde el crecimiento fue del 18,5%, con un total de 69.779 compraventas. En cuanto al precio medio de estas operaciones, en la comunidad catalana se situó en 2.182 €/m², reflejando un aumento del 6,5% en comparación con el año anterior.
Por tipología de vivienda, se contabilizaron 9.056 compraventas de pisos en este periodo, lo que representa un incremento del 20,7% interanual, con un precio medio de 2.450 €/m². A su vez, se llevaron a cabo 2.069 operaciones de compraventa de viviendas unifamiliares, un 26,1% más que en diciembre del año previo, cuyo precio medio fue de 1.649 €/m².
Las compraventas y los préstamos hipotecarios cierran el 2024 al alza
En 2024, el número de préstamos hipotecarios concedidos para la adquisición de vivienda aumentó un 23,7% interanual, alcanzando un total de 58.468 operaciones. Este crecimiento supera en dos puntos la media nacional, que se situó en el 21,4%.
Por su parte, las compraventas de vivienda registraron un incremento del 11,6% respecto a 2023, con un total de 107.826 transacciones. Esta cifra se aproxima a la tendencia nacional, donde el aumento fue del 11,5%.
Así, la vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, Raquel Iglesias, destaca que “Cataluña cierra el 2024 manteniendo la tendencia al alza en el número de compraventas de viviendas y de préstamos hipotecarios autorizados, sumando ya nueve meses consecutivos de crecimiento de estas operaciones. Este hecho se atribuye a la bajada sostenida de los tipos de interés durante el último año, con previsión de que sigan en descenso en 2025”.
Aumenta la creación de sociedades en Cataluña
En diciembre, se constituyeron 2.256 nuevas sociedades en Cataluña, lo que supone un incremento del 18,7% interanual. Este ascenso sitúa a la comunidad catalana ocho puntos y medio por encima de la media nacional, donde el aumento fue del 10,2%, con un total de 11.240 constituciones.
En cuanto al capital medio de las nuevas sociedades, en Cataluña alcanzó los 25.080 €, reflejando una subida del 2,1% respecto al año anterior. A nivel nacional, el monto promedio fue similar, con un total de 25.692 €, lo que supone una subida interanual del 19,4%.
Durante el año 2024 se constituyeron 24.662 nuevas sociedades en Cataluña, un 9,5% más que en el año anterior. Este incremento es casi dos puntos superior al registrado a nivel nacional, donde fue del 7,7%. El capital medio de las sociedades establecidas en la comunidad durante el año alcanzó los 17.147 €, con un aumento interanual del 8,5%.
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