Post Content
En estos tiempos de alta incertidumbre provocada por la desestabilidad política y financiera que se está viviendo en el país, son muchas las personas que teniendo las opciones se preguntan cuáles son las mejores opciones para invertir, ya sea para mantener el valor de los activos u obtener ganancias sobre sus recursos monetarios.
Financieramente existen un sinnúmero de opciones que ofrecen diferentes niveles de confiabilidad y/o de rendimiento.
Por ser muy vasto el tema hoy nos abocaremos a analizar dos opciones de inversión: ¿Compro una casa o invierto en oro?
Analizando escenarios históricos, para saber cuánto subieron de precio las casas desde 2000, resulta que en México los precios de las casas crecieron nominalmente 6.
4 por ciento por año.
Si quieren considerar la inflación, en términos reales la tasa anual promedio es de 2 por ciento.
Entonces, ¿conviene como inversión comprar una casa? Bueno esto depende de la intención de compra del inmueble, si el asunto tiene que ver solamente con la inversión de capital o es para el beneficio social de brindar seguridad a una familia mediante la propiedad de un bien que pueda habitar durante generaciones.
Obviamente los parámetros de medición del rendimiento serán muy diferentes.
En la primera opción buscamos un rendimiento sobre nuestro capital o la conservación del valor de los activos.
También, quienes pueden plantearse las dos opciones a la vez , están en un grupo muy selecto de habitantes de este país.
Probablemente clase media media, media alta y alta.
Es por eso que los constructores han reducido el volumen de oferta de casas pequeñas y accesibles (“de interés social”), ya que el mercado se mueve hacia casas para quien puede pagar más de un millón de pesos por éstas.
Ahora bien, si se tiene un millón pero no urge la casa, pero tampoco se sienten cómodos con eso de perder dinero con la inflación.
¿Qué inversión entrega más rendimientos?
Desde 2019 –último año prepandémico– las casas en México aumentan anualmente a una tasa anual de 7.
4 por ciento.
Por lo que por cada millón que valía su casa o departamento antes del Covid-19, hoy debería cotizar en un millón 330 mil pesos en el mercado.
En Estados Unidos el rendimiento fue de 10.
2 por ciento; en Canadá, enfrentan una tasa de 8.
2 por ciento.
Saquen sus cuentas, ya que si usan el millón de pesos para comprar una casa, podrían tener una ganancia similar.
Ojo, todo en datos nominales.
Con ese aumento de 33 por ciento, el valor de su casa podría superar la inflación del que según el INEGI fue de 24 porciento en el mismo plazo.
¿Y el oro? En ese plazo, este metal se encareció 48 por ciento en pesos, de acuerdo con datos de Bloomberg.
No sólo habrían ganado a la inflación mexicana, sino que tendrían una ganancia real de otro 24 por ciento sobre ésta.
Ahora bien, aunque el oro ha demostrado a través del tiempo su conservación del valor y su crecimiento, también posee la peculiaridad de variaciones pequeñas y pronunciadas a través del tiempo, por lo que se recomienda como una inversión a mediano o largo plazo.
En estos tiempos de alta incertidumbre provocada por la desestabilidad política y financiera que se está viviendo en el país, son muchas las personas que teniendo las opciones se preguntan cuáles son las mejores opciones para invertir, ya sea para mantener el valor de los activos u obtener ganancias sobre sus recursos monetarios.
Financieramente existen un sinnúmero de opciones que ofrecen diferentes niveles de confiabilidad y/o de rendimiento.
Por ser muy vasto el tema hoy nos abocaremos a analizar dos opciones de inversión: ¿Compro una casa o invierto en oro?
Analizando escenarios históricos, para saber cuánto subieron de precio las casas desde 2000, resulta que en México los precios de las casas crecieron nominalmente 6.
4 por ciento por año.
Si quieren considerar la inflación, en términos reales la tasa anual promedio es de 2 por ciento.
Entonces, ¿conviene como inversión comprar una casa? Bueno esto depende de la intención de compra del inmueble, si el asunto tiene que ver solamente con la inversión de capital o es para el beneficio social de brindar seguridad a una familia mediante la propiedad de un bien que pueda habitar durante generaciones.
Obviamente los parámetros de medición del rendimiento serán muy diferentes.
En la primera opción buscamos un rendimiento sobre nuestro capital o la conservación del valor de los activos.
También, quienes pueden plantearse las dos opciones a la vez , están en un grupo muy selecto de habitantes de este país.
Probablemente clase media media, media alta y alta.
Es por eso que los constructores han reducido el volumen de oferta de casas pequeñas y accesibles (“de interés social”), ya que el mercado se mueve hacia casas para quien puede pagar más de un millón de pesos por éstas.
Ahora bien, si se tiene un millón pero no urge la casa, pero tampoco se sienten cómodos con eso de perder dinero con la inflación.
¿Qué inversión entrega más rendimientos?
Desde 2019 –último año prepandémico– las casas en México aumentan anualmente a una tasa anual de 7.
4 por ciento.
Por lo que por cada millón que valía su casa o departamento antes del Covid-19, hoy debería cotizar en un millón 330 mil pesos en el mercado.
En Estados Unidos el rendimiento fue de 10.
2 por ciento; en Canadá, enfrentan una tasa de 8.
2 por ciento.
Saquen sus cuentas, ya que si usan el millón de pesos para comprar una casa, podrían tener una ganancia similar.
Ojo, todo en datos nominales.
Con ese aumento de 33 por ciento, el valor de su casa podría superar la inflación del que según el INEGI fue de 24 porciento en el mismo plazo.
¿Y el oro? En ese plazo, este metal se encareció 48 por ciento en pesos, de acuerdo con datos de Bloomberg.
No sólo habrían ganado a la inflación mexicana, sino que tendrían una ganancia real de otro 24 por ciento sobre ésta.
Ahora bien, aunque el oro ha demostrado a través del tiempo su conservación del valor y su crecimiento, también posee la peculiaridad de variaciones pequeñas y pronunciadas a través del tiempo, por lo que se recomienda como una inversión a mediano o largo plazo.
Osvaldo
Cartones
